[摘要] 随着A股上市公司2013年三季报披露的完结，隐藏在财务指标背后的一些问题也逐渐显现。据《证券日报》记者统计，截至三季度末，具有可比数据的2377家上市公司的存货总量约为57682万亿元，而去年同期这一数字为48699万亿元，同比增长了18.4%。
去库存能力存差异
值得注意的是，万科2012年前三季度存货周转天数为2125天，存货周转率为0.1270次，而2013年同期则分别为1863天，0.1449次；保利地产2012年前三季度存货周转天数为2315天，存货周转率为0.1166次，2013年同期则分别为1906天，0.1416次；金地集团和招商地产存货周转天数也在大幅下降，同时存货周转率则有不同程度的提升。
值得注意的是，相对于存货增加，存货周转天数减少，去库存能力强的大型房企，中小房企的表现则是相反的。
相比而言，在今年一直被市场定性为业绩相对不振的房企，则在周转率上继续表现下滑态势。如陆家嘴，尽管转型为城市运营商，但其周转率已经从0.0603次下滑至0.0559次。而在上海自贸区建立后，外高桥尚未在这一指标上有所提升，从0.4419次下滑至0.3258次。同时，上海新梅，在宣布向其他业务转型的过程中，存货周转率则从0.0298次下滑至0.0065次。
对此，业内人士向《证券日报》记者表示，房企存货周转速度下滑可能由多方因素造成,比如企业产品与财务周转的困难，影响资金的利用效率，或者企业拿地激进扩张。当然，也不乏部分房企有意减慢存货周转速度，捂盘惜售。
实际上，美联物业研究中心也向记者表示了这一看法，“市场成交走高，市场预期不断向好，一些开发商可能会出现捂盘的现象，导致了库存周转率小幅上扬”。同时，从以往来看，每年年底都是很多企业冲业绩的时期，预计今年第四季度的推盘量会有一个明显的上涨，开发商去库存速度会加快，而库存周转率会小幅上升。
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