[摘要] 随着A股上市公司2013年三季报披露的完结，隐藏在财务指标背后的一些问题也逐渐显现。据《证券日报》记者统计，截至三季度末，具有可比数据的2377家上市公司的存货总量约为57682万亿元，而去年同期这一数字为48699万亿元，同比增长了18.4%。
（来源：证券日报）编者按：随着A股上市公司2013年三季报披露的完结，隐藏在财务指标背后的一些问题也逐渐显现。据《证券日报》记者统计，截至三季度末，具有可比数据的2377家上市公司的存货总量约为57682万亿元，而去年同期这一数字为48699万亿元，同比增长了18.4%。上市公司存货近几年的直线上升从侧面折射了宏观经济增速的下滑。尤其是个别库存高企的行业，未来面临着去库存的巨大压力，这也给其未来业绩表现蒙上了一层阴影。
截至10月31日，《证券日报》记者根据Wind资讯统计数据发现，按照申银万国行业分类，剔除数据不全的房企后，沪深两市137家上市房企存货总计约为1.9万亿元，而去年同期这137家上市房企的存货总量为1.5万亿元，攀升了4000亿元，同比上涨幅度为27%。
值得一提的是，据Wind资讯数据统计发现，上述137家房企2012年全年的存货总计约为1.57万亿元。由此可见，即使与2012年全年存货值相比，还高出0.33万亿元。有业内人士表示，上述137家房企存货值已经创下了新高。此外，房企四季度还将有新增项目进账，届时存货将再创新高。
存货骤增
对此，美联物业研究中心向《证券日报》记者表示，在我们统计的138个上市房企中，83%的房企按季度统计存货均有上升的趋势，表明上市房企控盘能力提升。
“原来的存货价格都上涨了”。一位业内人士向《证券日报》记者表示，上涨的这部分存货货值非常高。此外，土地市场成交金额也在节节攀升。
无独有偶，根据同策咨询研究部向《证券日报》记者提供的一份报告显示，2013年1月-9月，上海土地出让金已经突破1500亿元大关，达到1567.8亿元，超过2012年全年的576.9亿元，增长率达到58.2%。至2013年10月，上海2013年土地出让金已经突破2010年的历史纪录。
“今年个别上市开发企业在拿地开拓方面比较积极，热点城市土地市场也呈现‘量价齐升’的态势，市场预期向好，开发商积极拿地补仓，这是今年各大上市企业库存大幅上涨的重要因素”。美联物业研究中心向《证券日报》记者如是表示。
事实上，上述统计数据显示，万科、保利、金地集团以及招商地产四大老牌龙头房企存货值排在前四位，存货总计为7255.55亿元；2012年同期，这一数据则为5569.09亿元，同比增长30.28%。同时，“万保招金”四强房企存货占137家上市房企存货总量的比例达到38%左右。
对此，链家地产市场研究部张旭认为，四强房企存货主要是其为了保持合理的土地储备水平而进行的扩张。以万科为例，2013年1月-9月，销售面积为1098.7万平方米。同期，获取新项目74个，权益建筑面积为1700万平方米。
张旭则表示，虽然房企为了保持竞争优势，拿地动作频繁，但是整体来看，考虑到房企的资产负债水平和销售回款等情况，目前房企的存货增长还处在比较合理的范围，并未出现明显的盲目扩张现象。
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