[摘要] 据房天下数据监控中心统计：2013年7月江阴共成交房源1341套，环比上涨16套，涨幅为1.21%，同比下跌140套，跌幅为9.45%；成交面积为16.85万方，出量环比上涨1.45万方，涨幅为9.42%，出量同比下跌2.09万方，跌幅为11.03%；成交金额121751.48万元，环比上涨9023.85万元，涨幅为8.01%，同比下跌12991.52万元，跌幅为9.64%.
据房天下数据监控中心统计：2013年7月江阴共成交房源1341套，环比上涨16套，涨幅为1.21%，同比下跌140套，跌幅为9.45%；成交面积为16.85万方，出量环比上涨1.45万方，涨幅为9.42%，出量同比下跌2.09万方，跌幅为11.03%；成交金额121751.48万元，环比上涨9023.85万元，涨幅为8.01%，同比下跌12991.52万元，跌幅为9.64%；本月江阴商品房成交均价为7227元/㎡，环比下跌92元/㎡，跌幅为1.26%，同比上涨112元/㎡，涨幅为1.57%。
7月成交走势持续维稳 成交总量上升
2013年7月已经过去，本月江阴楼市成交稳定，7月共成交房源1341套，成交面积16.85万方，成交总价12.18亿元，成交均价7227元/㎡。2013年上半年，江阴楼市情况稳定，起伏不大，并未受到楼市调控的太大影响，相较于6月，7月成交稳定，成交套数、成交面积、成交总价均有所上涨，但成交均价有所下跌，而相比于去年7月，成交均价有小幅上涨。
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7月成交均价持续小幅下跌
2013年7月成交均价为7227元/平米，在5月的均价新高后，6月、7月均价皆有所下跌。2013年开年以来，1月份以7364元/平米的成交均价开始了江阴2013年楼市，而2月份以6972元/平米的成交均价成为4个月来的点，3月成交均价7252元/平米开始有所回升， 4月成交均价为7506元/平米均价再次上涨，5月成交均价涨幅不明显，成交均价为7518元/平米，而6月成交均价为7319元/平米，7月成交均价再次下跌，为7227元/平米，环比下跌92元/㎡，跌幅为1.26%，同比上涨112元/㎡，涨幅为1.57%。7月江阴楼市相对稳定，成交均价小幅下滑，下半年江阴是否会受楼市调控的影响？以目前情况来看，如果江阴楼市调控政策落地，江阴楼市还是会受到影响。
澄江街道持续领跑江阴楼市 乡镇楼盘成交火热
7月江阴楼市成交量仍主要集中在澄江街道，而澄江街道周边的临港新城的夏港、云亭街道本月成交状况也很不错。本月璜土镇楼盘依旧大受关注，成交面积紧追澄江街道，位列第二。
澄江街道成交房源351套，成交面积39638.25㎡，排名；璜土镇成交房源273套，成交面积23329.73㎡，名列第二；云亭街道成交房源158套，成交面积23141.67㎡，名列第三；其他区域具体成交情况见上图。
据房天下数据监控中心统计显示，江阴楼市成交一直是澄江街道一枝独大, 2013年这种情况或将出现较大的变化，从未来成交趋势的预计来看，城区也就是澄江街道的周边临港新城的夏港、临港新城的申港、云亭街道，这几个区域也将成为江阴楼市的主力，而随着江阴乡镇的发展，乡镇楼盘的潜力无限，也将会挑战澄江街道独大的局面。璜土镇楼盘近几月成交量紧追澄江街道，成为江阴楼市新的主力军。
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金美林花园热销，成交面积居首位
从房天下数据监控中心统计的7月商品房成交旗舰榜来看，璜土镇的金美林花园、周庄镇的金域天下、南闸街道的宏基国际花园三大商品房楼盘成交面积在旗舰榜名列前位。金美林花园成交房源122套，成交面积11873.16㎡，成交类型为高层住宅和商业，稳居；金域天下成交房源59套，成交面积10545.79㎡，成交类型为高层住宅，排名第二；宏基国际花园成交房源69套，成交面积8160.08㎡，成交类型为高层住宅和商业，排名第三。
高层住宅依旧是成交主力
7月江阴楼市成交房源的物业类型仍主要以高层住宅为主，高层住宅成交房源921套，占总成交套数的69%；本月商业项目成交房源194套，占成交总套数的14%；低层住宅成交房源27套，占成交总套数的2%；多层住宅成交房源38套，占成交总套数的3%；小高层住宅成交房源74套，占成交总套数的6%；办公项目成交房源82套，占成交总套数的6%；另外，其他物业类型成交房源5套。
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